“我在馬路邊撿到一分錢，把它交到警察叔叔手里面……”
當我們許多人打小起就哼唱這首童謠時，就知道撿了東西要歸還的道理。千百年來，拾金不昧作為一項傳統美德，就是這樣在潛移默化中不斷傳承。而福田物業的護管員常征就是這一傳統美德的傳承者之一。
2013年12月22日莞城少年宮物業服務中心護管員常征在電梯里撿到一個黑色包，里面有現金13000元、銀行卡10多張、身份證、社保卡等，常征在利益面沒有動心，第一時間交到物業服務中心辦公室等待失主認領。下午兩點左右失主前來認領，經過核實包里面物品后交還失主，失主對護管員常征的行為十分感激，對他精神也十分敬佩，送來書有“品格高尚、拾金不昧”的錦旗一面。
常征拾金不昧的精神,充分表現出了福田物業一名普通員工的高尚品質和良好社會公德，也是我們整個福田物業公司崇尚、發揚、傳承傳統美德的代表之一。
郭晶晶，一個和跳水皇后一樣名字的女孩兒，一個和跳水皇后一樣美麗的女孩兒。十八歲那年，從警校畢業直接走進了福田物業公司。年輕的晶晶開朗活潑，什么時候見她，臉上都帶著春天一樣的微笑。年輕的晶晶，工作勤奮，在保安這個最平凡的崗位上，得到了委托單位和所有顧客的好評；年輕的晶晶，在公司領導的指引下，開始自學大專課程，又一步一步走上管理人員的崗位；晶晶的成長和進步，得到了委托單位的認可，當委托單位需要用人時，福田物業為了員工的更好發展，很不舍的將晶晶輸送給了委托單位。
2009年5月，晶晶的父親患了白血病，在家中作為長女的晶晶四處借款。這個消息傳到了福田物業，福田物業董事長周樟生馬上決定在公司內部組織捐款，周董說：晶晶雖然離開了福田物業，但福田物業依然還是她的家。在公司的倡導下，公司及員工對其家人捐款救助2萬余元。
場景：2014年5月19日，福田物業多功能室，周一早上的晨會，晨會主持人：福田物業總裁楊順清，PPT上顯示的主題：意外的發現。
這個主題一下子吊起了參加晨會員工的好奇心，領導意外發現了什么？
只見楊總點開了PPT，娓娓道來：昨天在家女兒問他considerate 是什么意思，他知道consider是考慮、深思的意思，所以隨口答到“深思的”，女兒說“錯了，準確來講是“體貼的”意思”，他不信，于是親自查詞典，結果竟然有了意外的發現。
對于Considerate，英漢字典的翻譯是：體貼的、考慮周祥的、深思熟慮的。而漢語詞典中對體貼的理解是：揣度別人的心思或考慮別人的處境而細心關懷；在LONGMAN中的釋義是：對他人的權利和感受給予充分的考慮。
看到這些釋義，楊總意外的發現，如果在物業管理服務中能夠揣度顧客的心思或考慮顧客的處境而細心關懷、體貼服務的話，那么顧客的感受將會有多舒適和美好。而這不正是打破公司管理瓶頸——精品服務上臺階的好方法嗎？
于是，一個英文單詞引發的管理思考和定位產生了：“標準化的精細管理、親情化的體貼服務”。在福田物業這不僅僅是一句口號，在接下來的經理辦公會和管理處經理例會中，都要求將精細管理和體貼服務貫徹落實、執行到位。
這就是福田物業總裁楊順清，工學碩士出生的他，曾任西南科技大學講師，溫和、儒雅，充滿書卷味兒，能潛心研究管理問題和思考管理理念。自1996年加入福田物業以來，在長期的工作實踐中積累了豐富的管理經驗和專業知識，持續不斷地提升和推動著福田物業的管理品質。
大海領航靠舵手。在福田物業，董事長周樟生就是一個穩重的撐舵人。1997年至今，福田物業這艘大船靠著周董的撐舵，乘風破浪，勇往直前，從一個名不經傳的企業成長為國家一級資質、中國百強、深圳三十強的物管企業。
企業文化的沉淀和形成與企業領導者息息相關。出生于六月夏季的周董，最喜歡的花莫過于蓮花，他深愛和欣賞蓮花的高潔正直、祥和寧靜。愛花如此，做人如此，周董一路也是這樣做人處事的，他為人正直無私，對員工和善寬容，他致力打造一個幸福快樂祥和的企業王國。正因為如此，福田物業的企業文化具有兩大特色：快樂“福”文化、祥和“蓮”文化；而福田物業的企業標志也是采用中國古代百字福中的“福”以及篆文“和”作為設計母體加以演繹：正中之“田”字借福田之意，下方雙橢圓蓮花底座象一雙手捧護著“福田”予以沉穩有力的支撐，代表公司純潔公正、奮發向上的進取精神、也象征員工及顧客對福田物業的呵護與支持。
出生于湖南的周董，少年時想成為一名軍人的夢想沒有實現，但軍人情懷卻一直陪伴著他。多年來，他剛正、爽朗、誠信、質樸的形象讓許多合作方都誤認為他是軍人出身，都愿意和他交朋友、做生意。周董本人和福田物業代表著誠信、公正、值得信賴，許多合作方在初步合作后都愿意選擇和福田物業作為長久戰略性合作伙伴。
周董經常愛講的一句話是“要和諧共贏。”所以福田物業在運營過程中堅守以誠信經營追求卓越品牌，以達到社會滿意、顧客滿意、企業滿意、股東滿意、員工滿意的和諧共贏之最佳效果。
周董為人厚道，熱心公益事業。2006年他成立了福田物業愛心基金會，并承諾將福田物業每年收入的千分之一和自己分紅的一部分注入愛心基金會。這些年來，周董一直在孜孜不倦的實踐著自己的承諾。
在行業和社會中，福田物業一直就是一個帶著希望和美好的名字，不僅因為他誠信經營、以人為本，以優質的管理和服務享譽行業內外，更因為她敢于承擔社會責任、熱心社會公益事業；其實，這和公司的領航人周董一樣，在福田物業人的心中，他就像一盞引航的明燈，他善良、寬容、睿智、有擔當、處處以身作則，身先士卒，帶領著福田物業人共同邁向充滿希望與美好的明天。
南宋光崇、紹熙年間(1192年)，上沙村始祖黃金堂的第四子黃西孫遷到松子嶺南沿建村定居，帶領兒孫開荒造田，塊塊成格取名為“格田”，后觀莊稼碧綠，形似圖幅，更名為“幅田”，因“幅”與“福”同音，后改名為福田，含意“得福于田”。由東頭、大門、牛巷、面頭、老圍、貝底田、祠堂、新村等八個村組成，舊址在現在的福華路中間。
關于“福田”一名的由來，還一種說法，是源于宋代所題“湖山擁福，田地生輝”一詞。總之，“福田”之名蘊涵著中國傳統的福文化。
坐落在深圳市福田區的福田物業發展有限公司，成立于1992年，原為福田區政府下屬企業，經過兩次改制，公司股本由員工全部持有，并構建了完善的現代企業制度。
福田物業公司成立之初，辦公地址就設在福田村舊址。而今，福田村行政隸屬于福田區福田街道辦事處，位于中心區東面，主要分布在深南大道以南，濱河大道以北，福田路以東，華強路以西。而福田區，隸屬于廣東省深圳市，位于深圳經濟特區中部，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點開發和建設的中心城區。
二十余載，倡導快樂“福文化”的福田物業誠信經營，持續提升管理品質和服務，積厚成大器，以惠轄區民眾“得福于福田。”
